האם מותר לפנות שוכר ואיך עושים זאת? אם אתה בעל הבית, כיצד תוכל להגן על עצמך בפני דייר? האם החוזה שהציע בעל הבית מתאים לכם בדיוק? מה עושים כשאחד הצדדים מפר את החוזה? האם מותר להכניס דייר בחוזה משני? האם הסכם השכירות מחייב תמיד?
הסכם שכירות – הן בנכסים למגורים והן בנכסים מסחריים (מניבים) – הינו חוזה משפטי לכל דבר, וזאת גם כאשר הוא מורד מהאינטרנט או נקנה באופן סטנדרטי על ידי אחד הצדדים. שוכרים ומשכירים רבים רואים בחוזה השכירות חוזה פשוט. אולם גם כאשר לא מדובר ברכישת בית, הרי שחוזה שכירות יכול לגרום לסכסוכים מהותיים, להוצאות מיותרות ולאובדן הכנסות פוטנציאליות. כל זה יכול להימנע עם קבלת ייעוץ וליווי מעורך דין מומחה להסכם שכירות, ובהקפדה על חוזה שכירות שמגן על בעל הנכס.
עו”ד מקרקעין מקצועי להסכמי שכירות
לא כל עורך דין הוא מומחה לנדל”ן, ולא כל מומחה לנדל”ן עוסק בשכירות ומתמחה בה. עו”ד ניקול לוין, מומחית בעסקאות מקרקעין – שכירות, מכירה ורכישה, מסים, ירושה ועיזבונות כבר למעלה מ- 30 שנה, ומכירה מלפני ומלפנים את זכויות וחובות השוכרים והמשכירים אותם ייצגה במאות עסקאות ברחבי הארץ. אם גם אתם מעוניינים לשכור או להשכיר דירה, בית או כל נכס אחר למגורים, מסחר או משרדים, משרד עו”ד לוין מספק סיוע מקצועי אשר יאפשר לכם לדעת שגם בענייני שכירות אתם בידיים טובות.
השכרה או שכירה של בית, דירה או נכס נדל”ני אחר באמצעות משרד עו”ד לוין:
- חוזה שכירות דירה
- חוזה שכירות משרד
- חוזה להשכרת דירה למגורים
- חוזה להשכרת דירה מרוהטת
- הסכם שכירות לדייר משנה
- שכירות, חוזה סטנדרטי – ייעוץ והתאמות
- שכירות בלתי מוגנת
- הפרת חוזה שכירות
- זכויות וחובות המשכיר
- זכויות וחובות השוכר
- פינוי שוכר
- מיסוי על דמי השכירות
השכרת נכס בישראל על ידי בעלים בחו”ל:
- חוזה שכירות לנכס בישראל
- מיסוי על דמי שכירות בישראל
- ביטוח נכס מניב בישראל
- סעיפים הכרחיים בחוזה שכירות (פינוי מהיר, אי עמיה בתנאי ההסכם ועוד)
- ליווי משפטי בהתאם לצורך
- קישור עם חברות ניהול
- טיפול מערכתי החוסך זמן ומשאבים נוספים
ייצוג וליווי משפטי מקצועי באמצעות עו”ד ניקול לוין מאפשר התנהלות משפטית יעילה בכל הנוגע להשכרת נכס או לשכירות נדל”ן ומקרקעין. על מנת להגן על האינטרסים שלכם בחוזה שכירות מציעה ניקול, בעלת למעלה מ- 30 שנות ניסיון בתחום המקרקעין והנדל”ן, לסייע בהתמודדות עם כל אתגר הקשור בשכירות – החל מעריכת חוזה התואם את האינטרסים שלכם וכלה בפינוי שוכר.
מעוניינים להשכיר את הנכס? מתלבטים בנוגע לחוזה השכירות או לנושאים אחרים הקשורים בה? פנו לעו”ד ניקול לוין. למעלה מ- 30 שנות ניסיון יכולות לעזור גם לכם!
