להתייעץ עם עורך דין לפני פרסום הבית למכירה או פשוט להתחיל לגלגל את המהלך? למכור את הבית ואז לבדוק את החובות לרשויות או להתחיל אם בדיקה ורק אז לתכנן את המכירה? מס רווחי הון רלוונטי תמיד, או שמא הוא רק “צרות של עשירים”? להעביר את המשכנתא לנכס הבא או להקפיא אותה?
הבית או הנכס שתרצו למכור הוא פעמים רבות הפלטפורמה לרכישת נכס חדש ופתח להגשמת חלומות. את המהלך הזה מוטב שתבצעו ללא תקלות, ותוך הימנעות מהפתעות לא רצויות שגוזלות זמן וכסף. לשם כך בחרו עו”ד מומחה לנדל”ן, המוכן לכל אתגר.
עו”ד מקרקעין מקצועי למכירת נכס
לא כל עורך דין הוא מומחה לנדל”ן. מכירת בית או דירה, נכס מסחרי או אחר, מחייב ניסיון מעמיק. לעיתים רק ניסיון של מאות חוזים מאפשרים לעו”ד בתחום הנדל”ן להפוך למומחה, שהרי אין כמעט עסקה הדומה לרעותה, ודברים תמיד יכולים להשתבש… עו”ד ניקול לוין, מומחית בעסקאות מקרקעין – מכירה ורכישה, מסים, ירושה ועזבונות מזה 30 שנה, מכירה מלפני ומלפנים את זכויות וחובות המוכרים. אם גם אתם מעוניינים למכור את הנכס שברשותכם משרד עו”ד לוין מרכז תחת מטריה אחת מגוון רחב של שירותים. הסיוע המקצועי של המשרד בכלל ושל עו”ד לוין בפרט יאפשר לכם לדעת שהפקדתם את אחת העסקאות הגדולות בחייכם בידי בעלת מקצוע מנוסה מהשורה הראשונה.
מכירת בית, דירה או נכס נדל”ני אחר באמצעות משרד עו”ד לוין:
- מכירת דירה ובית יד שנייה
- דיני מכירת נדל”ן ותכנון מס לתושבי חוץ
- מכירת נדל”ן מסחרי (חנויות), משרדים, קרקעות ועוד
- עלויות נלוות למכירת דירה
- מזעור מס רווחי הון
- נסח טאבו ואישור עירייה לטאבו
- סילוק משכנתאות / הקפאת משכנתאות
- עריכת לוח תשלומים התואם את צרכי המוכר
- הצהרה ודיווח למס שבח
- טיפול בחריגות בניה והיטל השבחה
- רישום נכס בנאמנות
- הפחתת מיסים (באמצעות הוספת הוצאות שיפוץ לדוגמא)
- הסכם מכר המגן על המוכר באופן מקסימאלי
- תהליך מסירת החזקה בדירה
- התמחות במכירת מבנים היסטוריים ומבנים לשימור
ייצוג וליווי משפטי מקצועי במכירת נדל”ן ומקרקעין באמצעות עו”ד ניקול לוין מאפשר התנהלות משפטית יעילה מול הקונים, תוך חיסכון בעלויות ובזמן יקר. כבעלת 30 שנות ניסיון בתחום המקרקעין והנדל”ן ערוכה ניקול להתמודדות עם כל אתגר, ובכלל זה מקרים מורכבים ביותר.
מוכרים בית, דירה או נכס אחר? מעוניינים בליווי מוקפד, סיוע בתכנון מס וטיפול מקצועי בכל הבירוקרטיה? 30 שנות ניסיון עושות את ההבדל.
