English

מאמרים

ניוזלטר

קישורים

צור קשר

בכל עסקת נדל"ן חובה לטפל בנושא מס הרכישה. במקרים מסוימים יכול אדם להיות פטור ממס הרכישה, אבל בכל מקרה יש להגיש לרשויות המס את המסמכים הנוגעים בדבר. על הרוכשים לשלם את המס תוך 50 יום מחתימת החוזה. תשלום מאוחר יותר עלול לגרור קנסות.

מדרגות מס רכישה על התקופה שבין
16/1/2010 ל-15/1/2011

דירת מגורים יחידה או בית
הסכומים מתייחסים לרכישת דירת מגורים או בית, כשהנכס שנרכש הוא הדירה היחידה של הרוכש בישראל והדירה או הבית החדשים נרכשים במקום נכס קיים. גם כשהנכס הקיים עוד לא נמכר, מעניקות רשויות המס לרוכש 24 חודשים כדי למכור את הדירה הקיימת.

עבור חלק הסכום עד ל-1,084,935 ש"ח	0%
עבור חלק הסכום החל מ-1,084,935 ש"ח  ועד 1,524,770 ש"ח	3.5%
עבור חלק הסכום הנותר מעל ל-1,524,770 ש"ח	5%

דירת מגורים נוספת
כאשר הרוכש קונה דירה או בית נוסף, מבלי למכור את הדירה הקיימת, במהלך 24 החודשים מאז רכישת הנכס החדש.

עבור חלק הסכום עד ל-923,070 ש"ח	3.5%
עבור חלק הסכום הנותר מעל ל-923,070 ש"ח	5%

עולים חדשים
מתייחס לעולים חדשים במהלך 7 השנים הראשונות מאז עלייתם. פטור חלקי ניתן פעם אחת בלבד.

עבור חלק הסכום עד ל-1,393,220 ש"ח	0.5%
עבור חלק הסכום מעל ל-1,393,220 ש"ח	5%

הערות

• רוכש שקונה דירה לפני שמכר את הדירה הקודמת, חייב למכור את הדירה הקודמת תוך 24 חודשים מהתאריך בו רכש את הדירה החדשה. אם אינו מוכר את הדירה, יהיה מס הרכישה בסכום המס הגבוה.
• מס רכישה עבור תושבי חוץ זהה למס רכישה עבור דירה שנייה. עם זאת, והיה אם אזרחות הרוכשים היא של מדינה החתומה על הסכם מיוחד עם ישראל בנוגע למיסוי כפול, אזי מס הרכישה שלהם יהיה שווה למס של אזרח ישראלי. דוגמאות לארצות כאלה: ארצות הברית, אנגליה, אוסטרליה, הולנד, יפן וכד'.
• מס רכישה עבור חנות, יחידת אחסון או חלקת אדמה הוא 5% מהמחיר המלא. אין הנחה לעולים.

ניתן לבצע חישובי מס רכישה בסימולטור של רשות המיסים בישראל.

---



©ניקול לוין - כל זכויות שמורות 2006-9
מיאון וזכויות.