שימור מבנים היסטוריים בישראל

כיצד ניתן לקבל היתר בנייה על מבנה לשימור? האם כדאי להתנגד להיטל השבחה על בניין שהוגדר ככזה? האם עדיין אפשר לקבל פיצוי על מבנה שהוכרז בעבר כבניין לשימור? האם ניתן לנייד זכויות בנייה של בניין לשימור? איך להשיג בעלי מקצוע המתמחים בשימור?

מעוניינים לרכוש או למכור בניין לשימור ולא יודעים כיצד להתנהל? אם גם אתם מעורבים בתהליכי רכישה או מכירה של מבנה לשימור, מענה מקצועי לשאלות אלו ונוספות עשוי להיות ההבדל בין רווח להפסד, ובין התנהלות עניינית ומושכלת לבין בזבוז זמן, כסף ומשאבים נוספים.

אם אתם זקוקים לסיוע ולטיפול בסוגיות שימור ובסוגיות משפטיות אם אם אתם חושבים להשקיע בנכס לשימור –  עו"ד ניקול לוין מאפשרת לכם לפנות לכתובת אחת בלבד. עו"ד ניקול לוין, מומחית בעסקאות מקרקעין, מסים, ירושה, ועיזבונות, למעלה מ- 30 שנה, ומעורכי הדין הבודדים בארץ שהם גם בעלי תואר מומחה (B.A. ) בתחום השימור, מרכזת תחת מטריה אחת מגוון רחב של שירותים.

 

שירותי נדל"ן, שימור ומה שבניהם באמצעות משרד עו"ד לוין:

  • טיפול מערכתי בנכסים לשימור החל משלבי טרום עסקה, במהלכה ולאחר חתימת ההסכם
  • מבנה לשימור הנמצא ברשימת המבנים לשימור של העיר או מבנה היסטורי שאינו נמצא ברשימה- חוזה מכר וחוזה רכישה
  • מבנה לשימור – מס שבח ומס רכישה
  • היתר בנייה למבנה לשימור
  • סיוע בהכנת תיק תיעוד הדרוש לשם קבלת היתר בניה במבנים לשימור
  • פיצויים בגין מבנים שהוכרזו לשימור
  • ייצוג בפני רשויות התכנון בנוגע למעמד המבנה ולהיבטי שימור נוספים
  • מיסוי מקרקעין בבניין לשימור ובכלל זה – היטל השבחה ופיצויים לפי סעיף 197
  • בניין לשימור – ניוד זכויות בנייה
  • חוזים עם בעלי מקצוע לפרויקט שימור
  • הכללת מבנה בהכרזה על מבנים לשימור
  • ביטול הכרזה על מבנה לשימור
  • הופעה מול רשויות המס והתכנון, ובכלל זה ייצוג מול רמ"י (ממ"י לשעבר), עיריות ורשויות אחרות
  • ייעוץ וייצוג לקבלת מבנים לשימור מעירייה או מרמ"י ללא מכרז
  • היכרות עם מגוון בעלי מקצוע בתחום השימור

 

אם גם אתם מעוניינים לחסוך זמן יקר – הגעתם למקום הנכון.

סיוע, ייצוג וליווי משפטי מקצועי באמצעות עו"ד ניקול לוין – בכל הנוגע למבנים היסטוריים ומבנים לשימור – מאפשר לכם התנהלות משפטית יעילה יותר, מבלי להתעכב על פרטים מיותרים, תוך חיסכון בעלויות וקישור ישיר לבעלי מקצוע המתמחים בתחום. ההבנה של עו"ד ניקול לוין בבעיות הטכניות והפיסיות המעורבות בפרויקטים לשימור, היא בעלת יתרון משמעותי ללקוחות אותם היא מייצגת.

 

מתלבטים אם למכור או לרכוש נכס לשימור? לא יודעים מה הסטטוס התכנוני והחוקי של הנכס שברשותכם? לפני כל מהלך הנוגע לבית או נכס אחר המיועד לשימור אל תהססו לפנות לעו"ד ניקול לוין, מומחית בתחום הנדל"ן ומומחית בשימור מבנים.